notification icon
Θα θέλατε να σας ενημερώνουμε για τα έκτακτα γεγονότα ;

7 Βήματα για την αγορά του νέου σας σπιτιού

slider_image
21-01-2021

Ξεκινήστε εγκαίρως την έρευνά σας

Η αγορά του νέου σας σπιτιού αποτελεί σίγουρα μια νέα αρχή στη ζωή σας. Ένα καινούργιο κεφάλαιο που ξεδιπλώνεται μπροστά σας. Μια επένδυση εφ όρου ζωής. Προτού όμως επενδύσετε στην αγορά ενός σπιτιού που θα στεγάσει εσάς και πιθανόν την οικογένειά σας, πρέπει να κατανοήσετε τη διαδικασία εύρεσης αλλά και της χρηματοδότησης αυτής της σημαντικότατης αγοράς για τη ζωή σας. Η αγορά ενός σπιτιού απαιτεί πολύ χρόνο και προσπάθεια, αλλά αυτά τα 7 βήματα που θα σας παρουσιάσουμε, θα μπορέσουν να κάνουν τη διαδικασία αγοράς της μελλοντικής σας κατοικίας πιο εύκολη και διαχειρίσιμη, βοηθώντας σας να λάβετε τις καλύτερες δυνατές αποφάσεις. Πάμε να τις δούμε μία-μία:

Βήμα 1ο: Ξεκινήστε εγκαίρως την έρευνά σας

Μη χάνετε άλλο πολύτιμο χρόνο για την αναζήτηση του νέου σας σπιτιού. Επισκεφθείτε websites, διαβάστε εφημερίδες και περιοδικά και οποιοδήποτε άλλο υλικό περιέχει καταχωρήσεις ακινήτων. Σημειώστε συγκεκριμένα σπίτια που σας ενδιαφέρουν και ερευνήστε πόσο καιρό παραμένουν προς πώληση. Επίσης, σημειώστε τυχόν αλλαγές στις τιμές των αγοράς των ακινήτων αυτών. Αυτό θα σας δώσει μια γενικευμένη αίσθηση των τάσεων στέγασης που επικρατούν σε συγκεκριμένες περιοχές.

Βήμα 2ο: Προσδιορίστε το ποσό που μπορείτε να διαθέσετε για την αγορά του σπιτιού σας

Έρευνες έχουν δείξει πως τα άτομα αναζητούν σπίτια που κοστίζουν από τρεις έως πέντε φορές το ετήσιο οικογενειακό τους εισόδημα, εάν εφόσον οι υποψήφιοι αγοραστές του σπιτιού διατίθενται στην προκαταβολή ενός ποσού της τάξεως του 20%, χωρίς ταυτόχρονα να επιβαρύνονται και από άλλα επιπρόσθετα κέρδη. Προσδιορίζοντας το ποσό της αγοράς είναι ένα από τα σημαντικότερα βήματα της αγοραστικής διαδικασίας ενός ακινήτου.

Εάν από την άλλη έχετε αποταμιεύσει ένα σεβαστό ποσό για την αγορά ενός ακινήτου, τότε σίγουρα θα έχετε περισσότερη ευελιξία αλλά και το εύρος των επιλογών σας θα αυξηθεί σημαντικά. Καθώς το διαθέσιμο budget αυξάνεται, οι επιλογές κατοικίας που σας προσφέρονται, καλύπτουν κάθε βασική ανάγκη και καταφέρνουν να σας προσφέρουν κάτι το μοναδικό. Όπως για παράδειγμα η εταιρεία Divine Property, που σας προσφέρει ένα μοναδικό εύρος ακινήτων, που ορίζουν την έννοια της πολυτέλειας και της άνεσης στην αγορά μιας κατοικίας. Φυσικά αυτές οι πραγματικά εξαιρετικές επιλογές κατοικίας, απευθύνονται σε υψηλότερους ιδιωτικούς προϋπολογισμούς.

Βήμα 3ο: Λάβετε προεγκρίσεις για την λήψη του στεγαστικού σας δανείου

Πριν ξεκινήσετε την έρευνα αγοράς, θα πρέπει να γνωρίζετε πόσα χρήματα πραγματικά χρειάζεται να ξοδέψετε. Ο καλύτερος τρόπος για να λύσετε αυτό σας το πρόβλημα είναι να λάβετε μια προέγκριση ενός στεγαστικού δανείου. Για να αποκτήσετε αυτή τη δυνατότητα, θα πρέπει να παρέχετε μερικές οικονομικές πληροφορίες στον τραπεζικό σας σύμβουλο σχετικά με την δημιουργία της υποθήκης, όπως είναι το ετήσιο εισόδημά σας και το ποσό των αποταμιεύσεων και των πιθανών επενδύσεων. Ο δανειστής σας θα εξετάσει όλες αυτές τις πληροφορίες, κρίνοντας την οικονομική φερεγγυότητά σας.

Βήμα 4ο: Βρείτε έναν αξιόπιστο κτηματομεσίτη

Οι κτηματομεσίτες είναι σημαντικοί συνεργάτες, είτε αγοράζετε, είτε πουλάτε ένα ακίνητο. Οι κτηματομεσίτες μπορούν να σας παρέχουν χρήσιμες πληροφορίες για οτιδήποτε έχει να κάνει με το ακίνητο, καθώς και η πολύτιμη γνώση τους και οι δεξιότητες κατα την διαπραγμάτευση θα σας στηρίξουν καθόλη την διαδικασία της αγοράς. Και το καλύτερο απ όλα; Δεν αποτελούν επιπλέον κόστος (πληρώνονται από την προμήθεια που καταβάλλει ο πωλητής του ακινήτου).

Βήμα 5ο: Ερευνήστε μόνοι σας και προτείνετε προσφορές

Μπορείτε να ξεκινήσετε και μόνοι σας την έρευνα αγοράς για ακίνητα που κυμαίνονται στο δικό σας εύρος τιμών. Ίσως είναι χρήσιμο να κρατάτε σημειώσεις για τα σπίτια που επισκέπτεστε. Προετοιμαστείτε να δείτε και ελέγξετε πολλά σπίτια! Μπορεί βέβαια να είναι δύσκολο να θυμηθείτε τα πάντα γι αυτά τα ακίνητα, γι’ αυτό ίσως θα ήταν καλύτερο να τραβήξετε φωτογραφίες και βίντεο. Σε αυτό το υλικό που θα συλλέξετε θα μπορείτε πολύ εύκολα να ανατρέχετε κατα την εξέταση των οικισμάτων προς αγορά από εσάς. Και φυσικά πάρτε όσο χρόνο χρειάζεστε για να βρείτε το σωστό σπίτι.

Βήμα 6ο: Προσλάβετε έναν επιθεωρητή για το ακίνητο

Μπορεί να ελέγξατε και οι ίδιοι την κατάσταση του ακινήτου, αλλά πάντοτε υπάρχουν πράγματα που μπορεί να εξετάσει ένας ειδικός. Ένας ειδικός επιθεωρητής θα ελέγξει τις τυχόν δομικές βλάβες και τα πράγματα που επιζητούν επιδιόρθωση. Αυτό το περιθώριο που σας προσφέρει ο έλεγχος του ειδικού επιθεωρητή είναι πολύ χρήσιμο για εσάς, διότι μπορείτε να διαπραγματευτείτε εκ νέου μια προσφορά ή να την αποσύρετε λόγω σημαντικών ζημιών και βλαβών που σημειώθηκαν κατα την επιθεώρηση.

Βήμα 7ο: Επιλέξτε την κατάλληλη τράπεζα για το στεγαστικό σας δάνειο

Οι τράπεζες έχουν ένα ευρύ φάσμα προγραμμάτων δανεισμού, με ανταγωνιστικά επιτόκια και εξαιρετική εξυπηρέτηση πελατών. Θα έχετε να απαντήσετε σε πολλά ερωτήματα κατα την δανειοδότησή σας, γι αυτό και ένας αξιόπιστος τραπεζίτης που θα παίξει και τον ρόλο του συμβούλου, είναι σίγουρα απαραίτητος. Βρείτε λοιπόν την κατάλληλη προσφορά που εξυπηρετεί τις δικές σας ανάγκες και θα είστε έτοιμοι να κάνετε αυτό το σημαντικό βήμα στη ζωή σας!

Η αγορά του νέου σας σπιτιού αποτελεί σίγουρα μια νέα αρχή στη ζωή σας. Ένα καινούργιο κεφάλαιο που ξεδιπλώνεται μπροστά σας. Μια επένδυση εφ όρου ζωής. Προτού όμως επενδύσετε στην αγορά ενός σπιτιού που θα στεγάσει εσάς και πιθανόν την οικογένειά σας, πρέπει να κατανοήσετε τη διαδικασία εύρεσης αλλά και της χρηματοδότησης αυτής της σημαντικότατης αγοράς για τη ζωή σας. Η αγορά ενός σπιτιού απαιτεί πολύ χρόνο και προσπάθεια, αλλά αυτά τα 7 βήματα που θα σας παρουσιάσουμε, θα μπορέσουν να κάνουν τη διαδικασία αγοράς της μελλοντικής σας κατοικίας πιο εύκολη και διαχειρίσιμη, βοηθώντας σας να λάβετε τις καλύτερες δυνατές αποφάσεις. Πάμε να τις δούμε μία-μία:

Βήμα 1ο: Ξεκινήστε εγκαίρως την έρευνά σας

Μη χάνετε άλλο πολύτιμο χρόνο για την αναζήτηση του νέου σας σπιτιού. Επισκεφθείτε websites, διαβάστε εφημερίδες και περιοδικά και οποιοδήποτε άλλο υλικό περιέχει καταχωρήσεις ακινήτων. Σημειώστε συγκεκριμένα σπίτια που σας ενδιαφέρουν και ερευνήστε πόσο καιρό παραμένουν προς πώληση. Επίσης, σημειώστε τυχόν αλλαγές στις τιμές των αγοράς των ακινήτων αυτών. Αυτό θα σας δώσει μια γενικευμένη αίσθηση των τάσεων στέγασης που επικρατούν σε συγκεκριμένες περιοχές.

Βήμα 2ο: Προσδιορίστε το ποσό που μπορείτε να διαθέσετε για την αγορά του σπιτιού σας

Έρευνες έχουν δείξει πως τα άτομα αναζητούν σπίτια που κοστίζουν από τρεις έως πέντε φορές το ετήσιο οικογενειακό τους εισόδημα, εάν εφόσον οι υποψήφιοι αγοραστές του σπιτιού διατίθενται στην προκαταβολή ενός ποσού της τάξεως του 20%, χωρίς ταυτόχρονα να επιβαρύνονται και από άλλα επιπρόσθετα κέρδη. Προσδιορίζοντας το ποσό της αγοράς είναι ένα από τα σημαντικότερα βήματα της αγοραστικής διαδικασίας ενός ακινήτου.

Εάν από την άλλη έχετε αποταμιεύσει ένα σεβαστό ποσό για την αγορά ενός ακινήτου, τότε σίγουρα θα έχετε περισσότερη ευελιξία αλλά και το εύρος των επιλογών σας θα αυξηθεί σημαντικά. Καθώς το διαθέσιμο budget αυξάνεται, οι επιλογές κατοικίας που σας προσφέρονται, καλύπτουν κάθε βασική ανάγκη και καταφέρνουν να σας προσφέρουν κάτι το μοναδικό. Όπως για παράδειγμα η εταιρεία Divine Property, που σας προσφέρει ένα μοναδικό εύρος ακινήτων, που ορίζουν την έννοια της πολυτέλειας και της άνεσης στην αγορά μιας κατοικίας. Φυσικά αυτές οι πραγματικά εξαιρετικές επιλογές κατοικίας, απευθύνονται σε υψηλότερους ιδιωτικούς προϋπολογισμούς.

Βήμα 3ο: Λάβετε προεγκρίσεις για την λήψη του στεγαστικού σας δανείου

Πριν ξεκινήσετε την έρευνα αγοράς, θα πρέπει να γνωρίζετε πόσα χρήματα πραγματικά χρειάζεται να ξοδέψετε. Ο καλύτερος τρόπος για να λύσετε αυτό σας το πρόβλημα είναι να λάβετε μια προέγκριση ενός στεγαστικού δανείου. Για να αποκτήσετε αυτή τη δυνατότητα, θα πρέπει να παρέχετε μερικές οικονομικές πληροφορίες στον τραπεζικό σας σύμβουλο σχετικά με την δημιουργία της υποθήκης, όπως είναι το ετήσιο εισόδημά σας και το ποσό των αποταμιεύσεων και των πιθανών επενδύσεων. Ο δανειστής σας θα εξετάσει όλες αυτές τις πληροφορίες, κρίνοντας την οικονομική φερεγγυότητά σας.

Βήμα 4ο: Βρείτε έναν αξιόπιστο κτηματομεσίτη

Οι κτηματομεσίτες είναι σημαντικοί συνεργάτες, είτε αγοράζετε, είτε πουλάτε ένα ακίνητο. Οι κτηματομεσίτες μπορούν να σας παρέχουν χρήσιμες πληροφορίες για οτιδήποτε έχει να κάνει με το ακίνητο, καθώς και η πολύτιμη γνώση τους και οι δεξιότητες κατα την διαπραγμάτευση θα σας στηρίξουν καθόλη την διαδικασία της αγοράς. Και το καλύτερο απ όλα; Δεν αποτελούν επιπλέον κόστος (πληρώνονται από την προμήθεια που καταβάλλει ο πωλητής του ακινήτου).

Βήμα 5ο: Ερευνήστε μόνοι σας και προτείνετε προσφορές

Μπορείτε να ξεκινήσετε και μόνοι σας την έρευνα αγοράς για ακίνητα που κυμαίνονται στο δικό σας εύρος τιμών. Ίσως είναι χρήσιμο να κρατάτε σημειώσεις για τα σπίτια που επισκέπτεστε. Προετοιμαστείτε να δείτε και ελέγξετε πολλά σπίτια! Μπορεί βέβαια να είναι δύσκολο να θυμηθείτε τα πάντα γι αυτά τα ακίνητα, γι’ αυτό ίσως θα ήταν καλύτερο να τραβήξετε φωτογραφίες και βίντεο. Σε αυτό το υλικό που θα συλλέξετε θα μπορείτε πολύ εύκολα να ανατρέχετε κατα την εξέταση των οικισμάτων προς αγορά από εσάς. Και φυσικά πάρτε όσο χρόνο χρειάζεστε για να βρείτε το σωστό σπίτι.

Βήμα 6ο: Προσλάβετε έναν επιθεωρητή για το ακίνητο

Μπορεί να ελέγξατε και οι ίδιοι την κατάσταση του ακινήτου, αλλά πάντοτε υπάρχουν πράγματα που μπορεί να εξετάσει ένας ειδικός. Ένας ειδικός επιθεωρητής θα ελέγξει τις τυχόν δομικές βλάβες και τα πράγματα που επιζητούν επιδιόρθωση. Αυτό το περιθώριο που σας προσφέρει ο έλεγχος του ειδικού επιθεωρητή είναι πολύ χρήσιμο για εσάς, διότι μπορείτε να διαπραγματευτείτε εκ νέου μια προσφορά ή να την αποσύρετε λόγω σημαντικών ζημιών και βλαβών που σημειώθηκαν κατα την επιθεώρηση.

Βήμα 7ο: Επιλέξτε την κατάλληλη τράπεζα για το στεγαστικό σας δάνειο

Οι τράπεζες έχουν ένα ευρύ φάσμα προγραμμάτων δανεισμού, με ανταγωνιστικά επιτόκια και εξαιρετική εξυπηρέτηση πελατών. Θα έχετε να απαντήσετε σε πολλά ερωτήματα κατα την δανειοδότησή σας, γι αυτό και ένας αξιόπιστος τραπεζίτης που θα παίξει και τον ρόλο του συμβούλου, είναι σίγουρα απαραίτητος. Βρείτε λοιπόν την κατάλληλη προσφορά που εξυπηρετεί τις δικές σας ανάγκες και θα είστε έτοιμοι να κάνετε αυτό το σημαντικό βήμα στη ζωή σας!

Μοιράσου το άρθρο:

Η APELA προτείνει

image

images Επιχειρηματικά νέα
18-02-2021

Η ώρα της Σχολικής Ετοιμότητας!

images Επιχειρηματικά νέα
26-01-2021

Η ώρα της Σχολικής Ετοιμότητας!

images Επιχειρηματικά νέα
19-01-2021

Οδηγός διακόσμησης του σαλονιού σας